Tapu sahipleri dikkat! Yanlış imza haklarınızı elinizden alabilir

Gündem

Yayınlama: 17 Eylül 2025 Çarşamba 16:24 Kaynak: Haber Merkezi

Türkiye’nin yüksek deprem riski altında bulunması nedeniyle kentsel dönüşüm projeleri hem şehirlerin güvenliği hem de vatandaşların mülkiyet hakları açısından kritik önem taşıyor. Uzmanlar, tapu sahiplerini en çok koruyan unsurun doğru hazırlanmış bir sözleşme olduğunu belirterek, imza atılmadan önce her maddenin titizlikle incelenmesi gerektiğini vurguluyor.

Tapu sahipleri dikkat! Yanlış imza haklarınızı elinizden alabilir. Hak kayıplarını önlemek ve olası uyuşmazlıkların önüne geçmek için kentsel dönüşüm sözleşmelerinde şu başlıkların açıkça tanımlanması gerekiyor:
•Proje detayları: Başlangıç ve bitiş tarihleri, ruhsat bilgileri, teslim süresi ve teknik ayrıntılar net olarak yazılmalı.
•Eski ve yeni değerler: Hak sahiplerine verilecek yeni daire veya arsa payı mevcut mülkle karşılaştırılmalı, değer artışlarının paylaşımı belirlenmeli.
•Hukuki güvenceler: Kiracılara geçici konut hakkı, tahliye süreçleri ve dava durumunda haklar açıkça belirtilmeli.
•Sigorta ve teminat: İnşaat süresince doğabilecek hasarlara karşı sigorta yapılmalı, müteahhitin mali gücü teminatlarla güvence altına alınmalı.
•Ödeme planı: Konutların ödeme koşulları, katkı payları ve ek masraflar netleştirilmeli.
•Yasal izinler: Ruhsatların tamamlandığı belgelerle gösterilmeli, uyuşmazlıklarda çözüm yolları tanımlanmalı.
•Esneklik hükümleri: Uzun vadeli projelerde revizyon ihtiyacına karşı hak kayıplarını engelleyecek maddeler eklenmeli.
UZMANLARDAN KRİTİK UYARI
Kentsel dönüşüme katılacak tapu sahiplerinin bilinçli adım atmaları gerektiğine dikkat çeken uzmanlar, sözleşmelerin mutlaka detaylı şekilde incelenmesini ve gerekirse bir hukukçudan destek alınmasını tavsiye ediyor. Yanlış ya da eksik bir imza, ileride ciddi hak kayıplarına yol açabiliyor.

Hak kayıplarını önlemek ve olası uyuşmazlıkların önüne geçmek için kentsel dönüşüm sözleşmelerinde şu başlıkların açıkça tanımlanması gerekiyor:

•Proje detayları: Başlangıç ve bitiş tarihleri, ruhsat bilgileri, teslim süresi ve teknik ayrıntılar net olarak yazılmalı.

•Eski ve yeni değerler: Hak sahiplerine verilecek yeni daire veya arsa payı mevcut mülkle karşılaştırılmalı, değer artışlarının paylaşımı belirlenmeli.

•Hukuki güvenceler: Kiracılara geçici konut hakkı, tahliye süreçleri ve dava durumunda haklar açıkça belirtilmeli.

•Sigorta ve teminat: İnşaat süresince doğabilecek hasarlara karşı sigorta yapılmalı, müteahhitin mali gücü teminatlarla güvence altına alınmalı.

•Ödeme planı: Konutların ödeme koşulları, katkı payları ve ek masraflar netleştirilmeli.

•Yasal izinler: Ruhsatların tamamlandığı belgelerle gösterilmeli, uyuşmazlıklarda çözüm yolları tanımlanmalı.

•Esneklik hükümleri: Uzun vadeli projelerde revizyon ihtiyacına karşı hak kayıplarını engelleyecek maddeler eklenmeli.

UZMANLARDAN KRİTİK UYARI

Kentsel dönüşüme katılacak tapu sahiplerinin bilinçli adım atmaları gerektiğine dikkat çeken uzmanlar, sözleşmelerin mutlaka detaylı şekilde incelenmesini ve gerekirse bir hukukçudan destek alınmasını tavsiye ediyor. Yanlış ya da eksik bir imza, ileride ciddi hak kayıplarına yol açabiliyor.