İstanbul’da 23 Nisan’da meydana gelen 6.2 büyüklüğündeki deprem, hem vatandaşlar arasında tedirginliğe yol açtı hem de konut tercihlerini büyük oranda etkiledi.
Artık ev alırken ya da kiralarken, fiyat ve konum gibi geleneksel kriterlerin yanı sıra, binanın yaşı, zemin yapısı ve depreme dayanıklılığı da öncelikli hale geldi. Türkiye Gazetesi’nde yer alan habere göre, İstanbul’daki güvenli bölgelere olan talep de hızla artış gösterdi.
İSTANBUL'DA HANGİ İLÇELERE TALEP ARTTI?
Deprem, özellikle fay hattına yakın ve zayıf zeminli bölgelerde yaşayan birçok aileyi daha güvenli semtlere yönlendirdi. İstanbul’un kuzeyindeki Başakşehir, Arnavutköy, Gaziosmanpaşa, Sarıyer, Şile, Çekmeköy ve Beykoz gibi ilçelere olan talep son dönemde önemli ölçüde arttı.
Bu bölgelerde kira fiyatları da yükseldi. Son altı ayda bu ilçelerde kira artışı yüzde 30’a kadar çıkarken, riskli bölgelerdeki artış ise yüzde 5-7 seviyelerinde kaldı.
EN ÇOK HANGİ YAPILAR TERCİH EDİLİYOR?
Emlak danışmanı Recep Ayyıldız, depremin ardından ailelerin taşınma kararı aldığını belirterek, "Zemin etüdü yapılmış, yeni yönetmeliklere uygun ve beş katı geçmeyen yapılar en çok tercih edilenler arasında.
Özellikle markalı ve güvenilir inşaat firmalarının projelerine yoğun talep var," dedi. Ayrıca, sahil hattındaki bölgelerin eskisi kadar tercih edilmediği de vurgulandı. Gayrimenkul uzmanı Elif Demirtaş, "Sahil bölgeleri, eski binalar ve riskli zemin yapıları nedeniyle gözden düşüyor" dedi.
Son dönemde yalnızca yeni konutlara değil, mevcut yapıların güçlendirilmesine ve kentsel dönüşüm projelerine de ilgi artmış durumda.
1+1 DAİRELERE TALEP ARTTI
Özellikle 1+1 daireler, tek kişilik haneler ve yatırımcılar için popüler konut tiplerinden biri haline geldi. Uzmanlar, 1+1 dairelere olan talebin ilerleyen yıllarda daha da artacağını ve bu tip konutların yatırımcılar için cazip olmaya devam edeceğini belirtiyor.
