Evi olan bunu yaptıysa yandı: Verilecek ceza belli oldu

Ekonomi

Yayınlama: 9 Haziran 2025 Pazartesi 12:27 Kaynak: Haber Merkezi

Tapu işlemlerinde harç bedelini olması gerekenden düşük gösteren vatandaşlar için yeni bir dönem başladı; Gelir İdaresi Başkanlığı, pişmanlık hükümlerinden yararlanma koşullarını netleştirdi. Detaylar haberimizde…

Evi olan bunu yaptıysa yandı: Verilecek ceza belli oldu.

Gelir İdaresi Başkanlığı (GİB), tapu harcı ödemelerinde eksik beyanda bulunan mükelleflere yönelik önemli düzenlemeler içeren bir iç genelge yayımladı. Yayımlanan genelge ile tapu harcını eksik beyan eden kişilerin pişmanlık hükümlerinden nasıl faydalanabileceği ve bu sürecin nasıl işleyeceği ayrıntılı bir şekilde açıklandı.

Yapılan düzenleme, eksik beyanını kendi isteğiyle düzeltmek isteyen mükellefler için bir fırsat sunarken, idare tarafından tespit edilen eksikliklerde ise daha ağır müeyyideler öngörüyor. Tapu devir işlemlerinde, gerçek alım satım bedeli yerine daha düşük bir bedel gösterilerek daha az harç ödenmesi durumuna sıkça rastlanması, vergi idaresini harekete geçirdi.

Pişmanlık Başvurusu ve Sağladığı Avantajlar
Gelir İdaresi Başkanlığı tarafından yayımlanan genelgede, tapu harcını eksik gösterdiğini sonradan fark eden vatandaşların, 213 sayılı Vergi Usul Kanunu’nun 371. maddesi uyarınca pişmanlık başvurusunda bulunabileceği ifade edildi. Pişmanlık hükümlerinden yararlanarak beyanını düzelten mükelleflerden, eksik ödenen harç tutarı için sadece aylık %4,5 oranında bir pişmanlık zammı tahsil edilecek.

Önemli bir avantaj olarak, yöntemi kullanarak beyanını düzelten mükelleflere herhangi bir vergi ziyaı cezası ya da usulsüzlük cezası kesilmeyecek. Söz konusu uygulama, mükellefleri gönüllü uyuma teşvik ederek vergi kayıplarının önüne geçmeyi amaçlıyor. Ayrıca, tapu harcına esas değerin düzeltilmesine yönelik yapılan pişmanlık başvurularının, vergi veya harç beyannamesi verilmemesi sebebiyle ceza kapsamına alınamayacağı da genelgede özellikle vurgulandı.

Pişmanlık Yapılmazsa Uygulanacak Yaptırımlar
Gelir İdaresi Başkanlığı, pişmanlık başvurusunda bulunmadan eksik harç ödemesi yaptığı tespit edilen mükelleflere yönelik daha ağır yaptırımlar uygulanacağını da açıkladı. Eğer bir mükellefin tapu harcını eksik ödediği, herhangi bir pişmanlık başvurusu olmadan idare tarafından belirlenirse, eksik kalan harç tutarı kendisinden tahsil edilecek. Ek olarak, eksik ödenen tapu harcının %25’i oranında vergi ziyaı cezası kesilecek ve ayrıca aylık %4,5 oranında gecikme faizi uygulanacak.
Beyanname Verilmeyen Durumlar ve Genelgenin Önemi
Gelir İdaresi Başkanlığı\'nın yaptığı açıklamaya göre, gayrimenkul devir işlemleri sırasında taraflarca ayrıca bir vergi beyannamesi verilmemiş olsa dahi, işlem esnasında düzenlenen resmi belgeler mükellefin beyanı olarak kabul edilecek. Dolayısıyla, bahsi geçen belgelerde yer alan bedelin eksik olması durumunda da pişmanlık hükümlerine başvurarak düzeltme yapılması mümkün olacak.

Yayımlanan iç genelge, tapu harcı ödemelerindeki usulsüzlüklerin önüne geçilmesi ve vergi kayıplarının azaltılması yönünde atılmış önemli bir adım olarak değerlendiriliyor. Pişmanlık kapsamında yapılan düzeltmeler için usulsüzlük cezası kesilmeyecek olması, mükelleflerin kendi hatalarını daha kolay bildirmelerini teşvik edici bir unsur olarak öne çıkıyor.

Yapılan açıklamada, pişmanlık talebiyle yapılan beyanlarda yalnızca pişmanlık zammı uygulanacağı, pişmanlık olmaksızın yapılan beyanlarda ise vergi ziyaı cezası ve gecikme faiziyle birlikte işlem yapılacağı net bir şekilde ortaya kondu.

Gelir İdaresi Başkanlığı (GİB), tapu harcı ödemelerinde eksik beyanda bulunan mükelleflere yönelik önemli düzenlemeler içeren bir iç genelge yayımladı. Yayımlanan genelge ile tapu harcını eksik beyan eden kişilerin pişmanlık hükümlerinden nasıl faydalanabileceği ve bu sürecin nasıl işleyeceği ayrıntılı bir şekilde açıklandı.

Yapılan düzenleme, eksik beyanını kendi isteğiyle düzeltmek isteyen mükellefler için bir fırsat sunarken, idare tarafından tespit edilen eksikliklerde ise daha ağır müeyyideler öngörüyor. Tapu devir işlemlerinde, gerçek alım satım bedeli yerine daha düşük bir bedel gösterilerek daha az harç ödenmesi durumuna sıkça rastlanması, vergi idaresini harekete geçirdi.

Pişmanlık Başvurusu ve Sağladığı Avantajlar

Gelir İdaresi Başkanlığı tarafından yayımlanan genelgede, tapu harcını eksik gösterdiğini sonradan fark eden vatandaşların, 213 sayılı Vergi Usul Kanunu’nun 371. maddesi uyarınca pişmanlık başvurusunda bulunabileceği ifade edildi. Pişmanlık hükümlerinden yararlanarak beyanını düzelten mükelleflerden, eksik ödenen harç tutarı için sadece aylık %4,5 oranında bir pişmanlık zammı tahsil edilecek.

Pişmanlık Yapılmazsa Uygulanacak Yaptırımlar

Gelir İdaresi Başkanlığı, pişmanlık başvurusunda bulunmadan eksik harç ödemesi yaptığı tespit edilen mükelleflere yönelik daha ağır yaptırımlar uygulanacağını da açıkladı. Eğer bir mükellefin tapu harcını eksik ödediği, herhangi bir pişmanlık başvurusu olmadan idare tarafından belirlenirse, eksik kalan harç tutarı kendisinden tahsil edilecek. Ek olarak, eksik ödenen tapu harcının %25’i oranında vergi ziyaı cezası kesilecek ve ayrıca aylık %4,5 oranında gecikme faizi uygulanacak.

Beyanname Verilmeyen Durumlar ve Genelgenin Önemi

Gelir İdaresi Başkanlığı'nın yaptığı açıklamaya göre, gayrimenkul devir işlemleri sırasında taraflarca ayrıca bir vergi beyannamesi verilmemiş olsa dahi, işlem esnasında düzenlenen resmi belgeler mükellefin beyanı olarak kabul edilecek. Dolayısıyla, bahsi geçen belgelerde yer alan bedelin eksik olması durumunda da pişmanlık hükümlerine başvurarak düzeltme yapılması mümkün olacak.