Ev alıp satacaklar dikkat! 1 Mayıs’ta zorunlu oluyor

Ticaret Bakanlığı, ikinci el araç satışlarında büyük başarı sağlayan ve güvenliği en üst seviyeye çıkaran "Güvenli Ödeme Sistemi"ni artık konut ve arsa satışlarına da taşıyor. Türkiye Emlak Müşavirleri Federasyonu'ndan gelen açıklamalar, 1 Mayıs’tan itibaren tapu dairelerinde hiçbir şeyin eskisi gibi olmayacağını gösteriyor. İşte ev, arsa ve iş yeri alım-satımında milyonları ilgilendiren o düzenleme...

Güvenli Ödeme Sistemi Nedir? Nasıl Çalışacak?

Artık tapu dairesine giderken nakit taşıma devri tamamen kapanıyor. İşte 1 Mayıs'tan itibaren izlenecek yeni yol haritası:

Bloke Hesabı: Alıcı, satış bedelini belirlenmiş bankalarda açılan güvenli bir hesaba yatıracak ve para burada bloke edilecek.Referans Numarası: Taraflar, e-Devlet üzerinden aldıkları referans numarasıyla tapu müdürlüğüne başvuracak.Eş Zamanlı Devir: Tapu memuru huzurunda imzalar atılıp tescil işlemi sisteme girildiği anda; bloke edilen para otomatik olarak satıcının hesabına geçecek.Dolandırıcılık ve Kapora Tuzağına Son!

Yeni sistemin en büyük avantajı, paranın ancak satış resmiyet kazandığında el değiştirmesi olacak. Eğer satış işlemi herhangi bir sebeple iptal edilirse, para otomatik olarak alıcının hesabına iade edilecek. Böylece "Parayı aldım, imzayı atmıyorum" ya da "İmzayı attım ama para yatmadı" gibi kabuslar tarih olacak.

Piyasada sadece ödeme sistemi değil, ilan verme süreci de sil baştan değişiyor:

1 Şubat 2026: Tüm satılık konut ilanlarında "Elektronik İlan Doğrulama Sistemi" (EİDS) zorunlu olacak. Artık mülk sahibi tarafından e-Devlet üzerinden yetkilendirilmeyen hiçbir emlakçı ilan girişi yapamayacak.