Danıştay, turizm amaçlı kısa süreli konut kiralamalarına ilişkin önemli bir karara imza atarak, bu faaliyetlerden elde edilen gelirlerin “ticari kazanç” değil “gayrimenkul sermaye iradı” kapsamında değerlendirilmesi gerektiğine hükmetti.
Kararla birlikte, sadece konut kiralaması yapan ve ek bir hizmet sunmayan ev sahiplerinin gelirlerinin gelir vergisine tabi olacağı; KDV, geçici vergi ve konaklama vergisi kapsamına girmeyeceği belirtildi.
EMSAL NİTELİĞİNDE KARAR
Yüksek Mahkeme, taşınmazların günlük, haftalık veya aylık kiraya verilmesinin tek başına ticari faaliyet sayılmayacağını vurguladı. Kararda, ticari kazanç sayılabilmesi için otel, apart veya pansiyon işletmeciliği gibi organizasyonlar ve ek hizmetlerin bulunması gerektiği ifade edildi.
Bu kapsamda, Gelir İdaresi Başkanlığı’nın söz konusu kiralamalara ilişkin vergi uygulamasına yönelik düzenlemesinin yürütmesi durduruldu.
BİNLERCE EV SAHİBİNİ İLGİLENDİRİYOR
Kararın, geçmiş dönemlerde geriye dönük vergi tarhiyatı yapılan binlerce ev sahibi açısından emsal niteliği taşıdığı belirtiliyor.
Uzmanlar, bu kararla birlikte yalnızca kira geliri elde eden mülk sahiplerinin, turizm faaliyeti kapsamında ek vergi yükümlülükleriyle karşılaşmayacağını ifade ediyor.