Konut ve iş yerlerinde son yıllarda hızla artan, hatta kimi zaman kira bedellerini bile aşan aidat ücretlerine yönelik sorun çözüme kavuşuyor. Fahiş aidat artışlarının önüne geçmeyi amaçlayan Tesis Yönetim Yasası, Türkiye Büyük Millet Meclisi’ne (TBMM) sunuldu.
Yeni düzenleme; konutları, iş yerlerini ve sanayi sitelerini yakından ilgilendiriyor. Yaklaşık 20 milyon kişinin doğrudan etkilendiği sistemin daha şeffaf, denetlenebilir ve sürdürülebilir hale getirilmesi hedefleniyor.
FAHİŞ AİDAT ARTIŞLARINA SINIRLAMA
Yasanın kabul edilmesiyle birlikte, denetimsiz ve orantısız aidat zamları son bulacak. Aidatlar devlet güvencesine alınarak kontrol altına alınacak.
TÜFE ÜZERİNDE ARTIŞ YAPILAMAYACAK
Apartman ve site yönetimleri, genel kurul kararı olmadan TÜİK’in açıkladığı aylık TÜFE oranının üzerinde aidat artışı yapamayacak. Böylece keyfi zamların önüne geçilmiş olacak.
EK MASRAFLAR İÇİN OY ÇOKLUĞU ŞARTI
Site sakinlerinin talep ettiği ek hizmetler için yapılacak harcamalara da maliklerin oy çokluğuyla karar verilmesi zorunlu olacak. Yasa taslağındaki “Malik çoğunluğu olmadan artış yapılamaz” maddesi düzenlemenin en kritik unsurları arasında yer alıyor.
AİDATLAR DEVLET GÜVENCESİNE ALINIYOR
Meclis’e gelen teklifle birlikte aidatların tamamen devlet güvencesinde takip edilmesi bekleniyor. Böylece hem malikler hem de kiracılar için daha güvenli bir yönetim modeli sağlanacak.
2026’DA YÜRÜRLÜĞE GİRMESİ BEKLENİYOR
Yasa tasarısının Meclis’te görüşülüp son şeklinin verilmesinin ardından 2026 yılında yürürlüğe girmesi öngörülüyor.
Bu düzenleme, Türkiye’de tesis yönetim şirketlerinden hizmet alan milyonlarca kişinin günlük yaşamını doğrudan etkileyen önemli bir reform olarak değerlendiriliyor.