Gayrimenkul piyasasında son dönemde artan “brüt-net metrekare farkı” tuzağı, konut alıcılarını mağdur ediyor. İlanlarda 100 metrekare olarak gösterilen daireler, ekspertiz ölçümlerinde bazen 75 metrekare çıkabiliyor.
Haber Giriş Tarihi: 25.02.2026 14:52
Haber Güncellenme Tarihi: 25.02.2026 14:52
Uzmanlar, bu durumun sebebini ortak alanların (asansör boşluğu, otopark vb.) daire fiyatına eklenmesine bağlıyor. İlanlarda “ferah ve geniş” olarak tanıtılan daireler, tapuda yazılı net metrekareye göre daha küçük olabiliyor.
İstanbul Emlak Odası Başkanı Nizamettin Aşa, vatandaşları uyararak, “Sadece beyana bakmayın, alacağınız evi gidip ölçün. Tapuda yazan net metrekare hayati öneme sahip” dedi.
Eğer ilan ile tapuda yazan metrekare arasında fark tespit edilirse alıcılar, cayma hakkı, kaporanın iadesi ve tazminat davası açma hakkına sahip olabiliyor. Uzmanlar, sözleşme imzalamadan ve kapora ödemeden önce tapuda yer alan gerçek net metrekareyi kontrol etmenin hayati önem taşıdığını vurguluyor.