Bursa’nın Yıldırım ilçesinde bulunan ve yaklaşık 10 yıl önce kentsel dönüşüm kapsamına alınan 1000 Konutlar’da belirsizlik devam ediyor. Alınan kararlara rağmen bugüne kadar somut bir adım atılamaması, bölge sakinlerinin tepkisini artırıyor.
Yıldırım Belediyesi, Ertuğrulgazi Mahallesi’nde Bursa’nın Hüdavendigar Kent Parkı büyüklüğünde bir alanı 2020’ye doğru “rezerv alan” ilan etmişti. Ancak yerel seçim sürecinde, 1000 Konutlar dışındaki bazı siteler gelen tepkiler üzerine uygulama kapsamından çıkarıldı. Yaş ortalaması yüksek ve büyük çoğunluğu emeklilere ait olan 1000 Konutlar için hazırlanan dönüşüm projesi ise beğenilmedi ve seçimlere olumsuz yansıyacağı gerekçesiyle rafa kaldırıldı.
Pandemi süreci ve ardından yaşanan ekonomik sorunlar, müteahhitlik sektörünün de bölgeden uzak durmasına neden oldu. Bu süreçte Bursa Büyükşehir Belediyesi, daha önce polis lojmanları olarak kullanılan ve yaklaşık 400 haneden oluşan alanın mülkiyetini Hazine ile yaşanan ihtilaf sonrası devralarak ihaleye çıkardı. Satılan alan, dönüşüm avantajları kapsamında kat karşılığı yöntemiyle müteahhide verildi ve projede sona yaklaşıldı.
Ancak aynı bölgede bulunan ve özel mülkiyete ait 670 haneli 67 apartman, yaklaşık 10 yıldır herhangi bir dönüşüm çalışması yapılmadan bekliyor. Osmangazi ilçesindeki 1050 Konutlar’ın deprem riskine karşı yenilenmesine karşın, Yıldırım’daki benzer yapıların dönüşümünün gecikmesi “çelişki” olarak değerlendiriliyor.
Bursa Büyükşehir Belediyesi’nin geçen yılki hedefleri arasında yer almasına rağmen 1000 Konutlar’da somut bir gelişme yaşanmadı. Yıldırım Belediyesi’nin ilçenin farklı noktalarında zorlu dönüşüm projelerini hayata geçirmesine rağmen bu bölgede adım atmaması dikkat çekiyor.
Dönüşümün gecikmesi nedeniyle bölge sakinleri, 1980’li yıllarda yapılan binalarda yalıtım sorunlarını çözmek amacıyla mantolama yaptırmak zorunda kaldı. Ancak yaşanan depremler sonrası olası riskler endişeyi artırıyor. Mülkiyet sahipleri, beklentilerinin anketlerle belirlenmesini, finansal sorun yaşanmamasını ve projelerin bölgenin doğal yapısı ile temiz hava avantajlarını göz önünde bulundurmasını istiyor.
Öte yandan Merinos Kavşağı’nın kuzeybatısında yer alan ve yapımı tamamlanmak üzere olan TOKİ Sıcaksu Toplu Konutları’nın, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından satışa çıkarılmayarak rezerv alan uygulamalarında takas için kullanılacağı öğrenildi. Bu kapsamda, Yıldırım’daki 1000 Konutlar’daki mülkiyet sahipleri için yeni TOKİ konutlarıyla takas formülünün de gündeme gelebileceği ifade ediliyor.
Bölge sakinleri, olası bir depreme karşı yeni ve güvenli yapılara kavuşmak için Bursa Büyükşehir Belediyesi veya Yıldırım Belediyesi’nden somut adım atılmasını bekliyor.